Фондовете за градско развитие (ФГР) са финансов инструмент по Оперативна програма „Региони в растеж“ (ОПРР) 2014–2020, включващо съфинансиране от Европейския фонд за регионално развитие (ЕФРР), който надгражда опита от инициативата JESSICA (2007–2013). Те комбинират публичен ресурс от ОПРР с частно финансиране чрез Фонд мениджъра на финансови инструменти в България (ФМФИБ), с цел подкрепа на устойчиви градски проекти и постигане на целите на Регионалната политика на ЕС. През 2018 г. Фонд за устойчиви градове е избран за финансов посредник за изпълнение на финансов инструмент Фондове за градско развитие (ФГР), за регионите София и Южна България след проведена процедура от "Фонд мениджър на финансови инструменти в България" ЕАД (ФМФИБ).
В рамките на първия инвестиционен цикъл (2019–2023 г.) Фонд за устойчиви градове (ФУГ) осигури финансиране в размер на над 170 млн. евро и подкрепи 70 публични и частни проекта в регионите на София и Южна България. Близо 60% от ресурса (98,24 млн. евро) представляват европейски средства, предоставени по Оперативна програма „Региони в растеж“ 2014–2020, включително съфинансиране от Европейския фонд за регионално развитие.
От края на 2024 г. стартира официално периода на Реинвестиране на ФГР 2014-2020. Рециклираният ресурс е със статут на национален ресурс, като същият следва да се реинвестира до 31 декември 2031 г. в съответствие с целите на Оперативна програма „Региони в растеж“ 2014-2020 и в съответствие с приложимите режими на държавни помощи.
През 2026 г. след проведена обществена поръчка Фонд за устойчиви градове е определен от Фонд на фондовете (ФнФ) за изпълнител на две обособени позиции от ФГР 2021-2027 - ФГР Юг и ФГР Север 1, с общ размер на публичния ресурс от 191.38 млн. евро. Публичният ресурс за инструмента включва финансиране със споделяне на риска, вградена портфейлна гаранция с таван на загубите и безвъзмездна финансова помощ (БФП) по ПРР. С включването на съфинансирането, осигурено от ФУГ, очакваният общ портфейл по двата Фонда за градско развитие – за Юг и Север 1, надхвърля 250 млн. евро.
За първи път в рамките на инструмент "Фонд за градско развитие" е предвидена комбинирана финансова подкрепа по ПРР 2021-2027 г.– дългово финансиране и безвъзмездна финансова помощ (БФП), в единична операция, които да се предоставят от финансовия посредник. Общият размер на разполагаемия ресурс за БФП е 65.63 млн. евро, който може да бъде използван както за покриване на разходи за техническа подкрепа и за капиталова отстъпка при постигане на резултати от инвестицията, така и за предоставяне на инвестиционен грант в размер на до 40% от допустимото финансиране.
